Com escriure una carta d’intencions per a casa

Vídeo: Rels B ft Dollar - Por Siempre ( Videoclip Oficial )

Content

Passos
Mètode 1 d'1: escriure una carta d'intencions per a la llar
Consells
Advertiments
Què necessites

Una carta d’interès per a un habitatge (Carta d’interès o Carta d’intenció) s’envia en les primeres etapes d’una transacció immobiliària. En aquesta carta, el comprador potencial exposa les seves propostes per crear una base de treball per a futures negociacions amb el venedor. Aquestes cartes s’utilitzen amb més freqüència a l’hora de comprar un habitatge, però també es poden produir en cas d’arrendament o lloguer. Comenceu amb el pas 1 per obtenir informació sobre com escriure una carta d’intencions per a una casa, quins tipus d’informació s’inclou (i quina no s’inclou) i com assegurar-se que la carta no sigui vinculant legalment.

Passos

Mètode 1 d'1: escriure una carta d'intencions per a la llar

1 Envieu la vostra carta al venedor mitjançant les vostres dades personals completes o el nom de l’empresa, l’adreça principal i la informació de contacte. Data {Blue Horizon Real Estate James Townsend, agent immobiliari4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telèfon: (555) 555-0198 Correu electrònic: [email protected]}
2 Indiqueu a la primera frase que (utilitzeu el vostre nom complet) declareu que esteu interessats en comprar, arrendar o llogar immobles. Incloeu l'adreça de la propietat i qualsevol informació del que s'espera que s'inclogui a la transacció, inclosos els mobles, el terreny o altres articles. {Blue Horizon Real Estate James Townsend, agent immobiliari4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telèfon: (555 ) 555-0198 Correu electrònic: [email protected] A qui pot afectar:}
3 Fes la teva oferta.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, agent immobiliari4857 W. Circle Dr., Parlament, NJ 24578 Telèfon: (555) 555-0198 Correu electrònic: [email protected] A qui pot preocupar: Jo, James Townsend, agent immobiliari, escric això carta per declarar el meu interès per comprar la vostra propietat al 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874.}
- Utilitzeu la frase "El comprador està disposat a pagar ..." o "L'oferta del comprador és la següent ..." amb quina freqüència esteu disposat a pagar el lloguer (per exemple, cada mes, cada any, etc.).
4 Oferiu un dipòsit o un pagament per avançat de la propietat.{#txtscrl: proposar un ingrés o un pagament inicial}
- Això servirà per demostrar la vostra bona fe en cas que el venedor accepti la vostra oferta. Un dipòsit típic és el 10 per cent del total, o dos mesos de lloguer.
5 Indiqueu com i quan voleu pagar la compra de la casa, el cost de l’arrendament o lloguer.{#txtscrl: indiqueu com i quan voleu pagar}
- En lloc d’establir una data específica, utilitzeu terminologia com ara “dues setmanes a partir de la data de l’acord”. Incloeu els detalls dels corredors o agents immobiliaris, bancs o prestamistes amb els quals treballareu i com voleu pagar, en una quantitat gran o fraccionada.
6 Suggereixi un breu període de temps durant el qual pugui inspeccionar la propietat.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, agent immobiliari4857 W. Circle Dr., Parlament, NJ 24578 Telèfon: (555) 555-0198 Correu electrònic: [email protected] A qui pot preocupar: Jo, James Townsend, agent immobiliari, escric això carta per declarar el meu interès per comprar la vostra propietat al 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Estic disposat a pagar 243.500,00 dòlars per aquesta propietat. Inclòs en aquesta proposta de compra, estic interessat en adquirir el següent: • La casa, el terreny i la propietat associada per a l’adreça indicada anteriorment • Tots els mobles i aparells associats a la llista de propietats Proposo un dipòsit inicial de 25.000 dòlars com a acte de bé fe ... M'agradaria fer el dipòsit dues setmanes des del moment de l'acord. El comprador ha rebut una carta d'acord de la Unió de Crèdit Estatal de Nova Jersey per tal de rebre els fons necessaris per comprar aquesta propietat. Si arribem a un acord, acceptaré pagar segons el calendari següent. Data: 10/1/2013 Pagament inicial: 25.000 $ Pagament mensual: 1.248 $ Termini de pagament: 15 anys}
- Sigueu específics sobre la naturalesa de la vostra inspecció, com ara una simple visita o una investigació sobre registres fiscals o altres.
7 Suggereixi una data en què pugui signar documents de compra, arrendament o arrendament.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, agent immobiliari4857 W. Circle Dr., Parlament, NJ 24578 Telèfon: (555) 555-0198 Correu electrònic: [email protected] A qui pot preocupar: Jo, James Townsend, agent immobiliari, escric això carta per declarar el meu interès per comprar la vostra propietat al 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Estic disposat a pagar 243.500,00 dòlars per aquesta propietat. Inclòs en aquesta proposta de compra, estic interessat en comprar el següent: • La casa, el terreny i la propietat associada per a l’adreça indicada anteriorment • Tots els mobles i aparells associats a la llista de propietats Proposo un dipòsit inicial de 25.000 dòlars com a acte de bé fe ... M'agradaria fer el dipòsit dues setmanes des del moment de l'acord. El comprador ha rebut una carta d'acord de la Unió de Crèdit Estatal de Nova Jersey per tal de rebre els fons necessaris per comprar aquesta propietat. Si arribem a un acord, acceptaré pagar segons el calendari següent. Data: 01/10/2013 Pagament inicial: 25.000 $ Pagament mensual: 1.248 $ Termini de pagament: 15 anys M’agradaria visitar la propietat entre el 5/5/2013 i el 8/12/2013 per tal de veure l’interior i l’exterior per garantir que està en bon estat.}
8 Acabeu amb un paràgraf que indiqui que la carta representa una intenció i no és vinculant legalment.{Aquesta carta no vincula el comprador o el venedor a cap oferta, financera o de qualsevol altra manera.}
- Tingueu clar que "aquesta carta no vincula el comprador o el venedor a cap oferta, financera o d'una altra manera".
9 Signar i datar la carta.{#txtscrl: signeu i dateu la carta}

Consells

Quan feu una oferta en una carta d’intencions, seria aconsellable oferir un preu més baix del que esteu disposat a pagar per poder negociar amb més eficàcia. Intenteu fer que la vostra oferta sigui més atractiva oferint millors condicions per al comprador, com ara un augment del pagament inicial o un acord ràpid.

Advertiments

No escriviu mai una carta d’intencions fins que no hàgiu estudiat completament el tema. Tot i que haureu d’indicar el període de temps per investigar un article a la vostra carta, és millor tenir una excel·lent comprensió de l’element i les seves mancances abans d’enviar una proposta.