Content

• Passos
• Mètode 1 de 2: cerqueu un taxador
• Mètode 2 de 2: Prepareu-vos per a l’avaluació
• Consells
• Advertiments

Hi ha moltes raons per les quals necessiteu obtenir una estimació del valor de la vostra llar. La majoria dels propietaris sol·liciten un valor de casa valorat quan el volen vendre. És possible que necessiteu un valor de taxació a efectes d’assegurança o quan intenteu refinançar la vostra llar o contractar un préstec garantit. L'avaluació mostrarà quant val la vostra llar al mercat immobiliari. Obteniu una avaluació mitjançant la inspecció d’un taxador qualificat i amb llicència proporcionant tota la informació i documentació que necessiteu sobre la vostra propietat.

Passos

Mètode 1 de 2: cerqueu un taxador

1. 1 Obteniu una derivació del vostre agent immobiliari. Si el vostre objectiu és vendre una casa, l'agent us ha de proporcionar un taxador.
2. 2 Trieu un taxador que tingui llicència de l’estat on es troba la vostra propietat. Això us proporcionarà una avaluació certificada. Moltes companyies d'assegurances i agències governamentals no acceptaran una avaluació que no estigui certificada.
   • En programar una cita, expliqueu el vostre propòsit a l’avaluador. Si l'avaluador sap que el seu informe serà utilitzat per tribunals, advocats, impostos o altres organismes governamentals, confiarà que aquesta informació i el format de la valoració són només una feina.
3. 3 Trobeu un taxador qualificat a la vostra zona utilitzant els recursos de la American Appraisers Society (www.appraisers.org). Podeu cercar informació de contacte del taxador mitjançant el vostre codi postal.
4. 4 Utilitzeu els serveis d’un taxador proporcionats per una agència que us demani una valoració de la vostra llar. Per exemple, si HUD vol obtenir un valor de taxació per a la vostra llar, pot proporcionar el seu avaluador.

Mètode 2 de 2: Prepareu-vos per a l’avaluació

1. 1 Prepareu tota la documentació per ajudar el taxador a determinar el valor de la casa durant la inspecció.
   • Proporcioneu les darreres factures d’impostos sobre la propietat, un pla d’habitatges i parcel·les i qualsevol comprovació o informe de plagues recents.
2. 2 Mostreu els acords escrits, com ara un acord d'associació de propietaris, un contracte de manteniment (per exemple, si teniu una carretera comuna) o informes policials de dependències o altres intromissions.
3. 3 Si us plau, proporcioneu qualsevol acord o document abans de fer una valoració de la casa per tal de vendre-la posteriorment.
   • Afegiu un document que els agents anomenen "full de recomanació". Aquesta és una llista de millores o actualitzacions recentment realitzades que poden afectar el valor de la vostra llar.
   • Incloeu una llista d’equips i objectes personals que es vendran amb la casa. Per exemple, si veneu una casa amb pica, assecadora, nevera, rentavaixelles, la vostra puntuació a casa pot ser més alta.
4. 4 Netejar la casa. Una mica de desordre no molestarà als avaluadors, però assegureu-vos que la vostra llar tingui el millor aspecte. Una llar ben cuidada tindrà una puntuació superior a la que ningú li importa.
5. 5 Deixeu que tots els racons de la vostra llar siguin accessibles per a la seva inspecció. L’avaluador haurà d’inspeccionar el soterrani i les golfes, així com altres zones de difícil accés.
6. 6 Presteu atenció als punts de manteniment. Repareu les aixetes amb fuites, els detectors de fum i les nanses de les portes soltes abans de comprovar-les.

Consells

• Assegureu-vos de rebre una còpia completa de l’informe d’avaluació. L’avaluador està obligat legalment a proporcionar-vos una còpia de l’informe final. Normalment, això trigarà uns quants dies.
• Consulteu l’avaluació de casa abans d’obtenir-ne un avaluador. Podeu utilitzar un lloc com Zillow (www.zillow..com) per obtenir una estimació del valor de la vostra llar. Recordeu que això no és el mateix que una qualificació certificada, però us proporcionarà una estimació aproximada abans d’anar a un classificador real.

Advertiments

• Recordeu que la revisió entre iguals és diferent de la revisió habitual. L'inspector simplement informa de l'estat de la casa en funció de la inspecció. El taxador fa una inspecció de la casa i també determina el seu valor de mercat en funció d’aquesta inspecció.