Content

• Passos
• Consells

La comprovació de les dades dels inquilins és molt important per al propietari de la casa. Aquesta comprovació ajudarà a identificar possibles problemes abans de signar un contracte de lloguer. Si resulta que un inquilí ha tingut un problema en el passat, el propietari pot decidir si signa un contracte d’arrendament amb aquest inquilí. A continuació, aprendreu a comprovar els detalls del llogater.

Passos

1. 1 Realitzeu una entrevista telefònica.
   • És molt probable que un inquilí potencial es posi en contacte amb vostè per correu electrònic o per telèfon en resposta a un anunci de lloguer.
   • Pregunteu al possible arrendatari el seu nom, la data de naixement, la informació de contacte, la data en què vol començar a llogar i si té referències del lloc de residència anterior. Tingueu en compte que s’hauria de donar preferència als llogaters que tinguin aquestes recomanacions, ja que en podreu informar molt més fàcilment que no pas els llogaters per primera vegada.
   • Pregunteu per què un inquilí potencial vol mudar-se.
   • Pregunteu-li sobre el nombre de persones que tenen previst traslladar-se a la vivenda de lloguer.
   • Si és possible, pregunteu al possible arrendatari si tenen mascotes, quin tipus d’animals són i quina mida tenen.
   • Pregunteu si algun dels llogaters és fumador.
   • Informeu l’inquilí potencial sobre el lloguer mensual, el dipòsit de seguretat i qualsevol altra comissió possible. Això ajudarà a excloure aquells que no poden pagar o no aquestes taxes.
2. 2 Avalueu les respostes del llogater potencial.
   • Assegureu-vos que compleixin les normes i regulacions de la comunitat.
   • Valoreu si esteu satisfet amb les respostes proporcionades.
3. 3 Convideu un inquilí potencial per a una entrevista personal.
   • Si un inquilí potencial ha passat per la vostra entrevista telefònica, convideu-lo a la vostra entrevista.
   • Preneu nota de l'aparença del llogater potencial. És probable que una persona descuidada tingui una casa descuidada.
   • Si és possible, mireu el cotxe del possible llogater. Assegureu-vos que el cotxe estigui net i ben mantingut, ja que això pot indicar com tractarà la seva casa.
   • Presteu atenció al comportament del llogater potencial. Assegureu-vos que sigui educat, ja que això podria indicar el seu potencial comportament futur.
4. 4 Deixeu que el llogater potencial completi la sol·licitud.
   • Si esteu interessats en veure aquesta persona com a llogater, demaneu-li que faci una sol·licitud.
5. 5 Poseu-vos en contacte amb les persones que han proporcionat recomanacions per a un inquilí potencial.
   • Pregunteu-los quant de temps coneixien o coneixien l’inquilí potencial.
   • Demaneu la vostra opinió sobre la fiabilitat i la naturalesa del llogater potencial.
6. 6 Poseu-vos en contacte amb els propietaris anteriors que l’inquilí potencial que figura a la seva sol·licitud.
   • Pregunteu-los si hi ha hagut queixes sobre aquest inquilí.
   • Pregunteu sobre l'estat de l'immoble deixat després que marxés l'inquilí.
   • Esbrineu si tots els pagaments s’han fet a temps.
7. 7 Poseu-vos en contacte amb l’empresari actual o anterior que el llogater potencial va indicar a la sol·licitud.
   • Parleu amb el vostre departament de recursos humans i / o el vostre gerent.
   • Informeu-vos de la reputació del llogater potencial quan va treballar aquí.
   • Esbrineu el motiu pel qual heu deixat aquesta feina.
8. 8 Assegureu-vos que la informació rebuda sigui autèntica.
   • Informeu-vos del passat del llogater potencial a Internet.
   • Assegureu-vos que tot el que us indica l'inquilí potencial sigui cert.

Consells

• Si un inquilí potencial no es respecta, és millor no tenir cap empresa amb aquest inquilí.Per exemple, si encén una cigarreta a l'interior de la casa sense el vostre permís, això indica el seu nivell de falta de respecte per vosaltres.
• Als Estats Units hi ha un servei anomenat TenantReputations.com. Puntueu l’inquilí anterior i rebreu un cupó de cerca gratuït. Aquest bitllet es pot utilitzar per filtrar un nou llogater i després podeu cercar-lo per desallotjar-lo.
• Si hi ha alguna discrepància entre la vostra verificació i la informació que proporciona l’inquilí potencial, és millor no tractar-lo. Pot ser deshonest.
• Consulteu amb un advocat que tingui coneixements sobre les lleis d’arrendament per obtenir els formularis adequats que s’obtenen durant la sortida del llogater.