Autora:
William Ramirez
Data De La Creació:
23 Setembre 2021
Data D’Actualització:
1 Juliol 2024
Content
Un acord de subcontractació és un acord legalment vinculant entre el contractista general i el subcontractista. Els acords de subcontractació són habituals a la indústria de la construcció. Reflecteixen la quantitat de treball requerida, el cost dels serveis prestats i el termini de realització del treball.
Passos
1 Organitzar una reunió de negocis entre el general i els subcontractistes. Abans de redactar el contracte, organitzeu una reunió de les parts per tal de debatre els termes del treball conjunt. D’aquesta manera, estalvieu significativament temps, ja que si totes les condicions s’acorden i es fixen al contracte per endavant, en el futur hi haurà menys motius per a la seva revisió. 
2 Penseu en la possibilitat de contractar un advocat. Si el vostre projecte implica l'execució de treballs extremadament importants o costosos, considereu contractar un advocat o, com a mínim, obtenir assessorament legal a l'hora de redactar el contracte. 
3 Afegiu directrius per als laterals. Al principi del contracte, indiqueu clarament qui és el contractista i qui el subcontracta. Incloeu al contracte les adreces postals i tota la informació de contacte necessària de les parts. 
4 Designar la ubicació de l’obra. Si us dediqueu a un projecte de construcció, indiqueu la ubicació de l'obra, inclosa l'adreça postal, i tota la informació necessària per a la qual el lector del contracte no tindrà dubtes sobre on s'hauria de realitzar l'obra. Si el subcontractista ha de realitzar treballs fora del lloc de construcció, reflectiu-ho també al contracte. 
5 Indiqueu l'abast del treball. Un dels passos més importants per redactar un contracte és la descripció exacta de l’àmbit de treball requerit. Molt sovint, els desacords sorgeixen precisament a causa de les diferents idees de cadascuna de les parts sobre la quantitat de treball que calia fer. Per aquest motiu, aquest apartat del contracte ha d’indicar clarament qui és el responsable de quina part de l’obra. - Abans de reunir-vos directament amb el subcontractista, feu una llista de totes les seves futures responsabilitats, envieu-la al subcontractista perquè la revisi i discutiu tots els problemes controvertits.
- No signeu en cap cas cap contracte si especifiqueu els tipus de treballs que no teniu intenció de fer.
- Després d'un debat conjunt, torneu a consultar aquesta part de l'acord. Torneu a comprovar-ho fins que s’acordin tots els punts controvertits.
6 Decidiu qui pagarà la compra de materials i equips necessaris per completar l'obra. Això dependrà de l'acord entre el general i el subcontractista. Si les dues parts proporcionaran materials i equips, indiqueu clarament qui subministrarà quins articles. Incloeu una clàusula sobre qui proporcionarà materials que el contracte no exigia. 
7 Definiu el cost del treball i les condicions de pagament. Acordar l’import de la remuneració que rebrà el subcontractista després d’acabar la feina. - Normalment, els contractes de construcció preveuen el pagament en quotes iguals paral·leles a l’avanç de les obres. Per exemple, podeu pagar el 25% de l'import del contracte per cada 25% de la feina feta o definir un àmbit de treball específic en arribar al qual es pagarà una quantitat determinada.
- Tingueu clar qui decidirà si el treball es realitza perquè cap de les parts tingui la capacitat de prendre la decisió en detriment de l’altra.
8 Establir la responsabilitat de la infracció per part del subcontractista del termini per a l'execució dels treballs.- La majoria dels acords de subcontractació contenen una clàusula segons la qual es redueix l’import de la remuneració del subcontractista si la feina no es realitza a temps.
- Les sancions són una mesura eficaç per afavorir el compliment dels terminis.
- Assegureu-vos d’incloure excepcions per si el termini es deu a circumstàncies alienes al control del subcontractista, com ara un desastre natural, etc.
9 Torneu a comprovar el document. Les dues parts han de revisar el text del contracte i fer els canvis necessaris fins que estiguin satisfets amb el contingut del contracte. 
10 Signa el contracte. L’acord ha de ser signat per representants autoritzats d’ambdues parts. Els representants autoritzats solen ser els gestors o propietaris de les empreses. 
11 Feu còpies de tots els papers.
