Content

• Passos
• Consells
• Advertiment

En establir contractes que siguin béns o serveis, és important assegurar-se que el contracte és legal i vigent per protegir-se. Comprendre els aspectes bàsics de l’establiment i el compliment del contracte us ajudarà a construir el contracte adequat i a complir la llei.

Passos

Part 1 de 3: Formar un contracte

1. 

   Oferir un contracte vàlid. Una oferta contractual vàlida inclou tres elements: comunicació, compromís i termes clars. Això vol dir que heu de comunicar la vostra oferta per escrit, oralment o de qualsevol altra manera comprensible. La vostra oferta per subscriure un contracte ha d’incloure el compromís de respectar les condicions del contracte i les condicions han de ser clares i exactes.
   • Per exemple, podeu dir al vostre veí: “Vull vendre-us una barcassa del 2010 per 100 milions de VND. Estic disposat a prestar-li finançament si em paga 20 milions de VND al mes durant 5 mesos ”. Aquesta oferta de compromís es comunica oralment, hi ha un compromís (lliurar la barcassa a un veí per rebre diners) i unes condicions clares (una barcassa i la quantitat exacta del dong vietnamita esmentat). )
   • Les ofertes de contractació han de ser vàlides per les parts per justes.Aquesta oferta també es pot considerar una oferta per subscriure un contracte de "bona fe". L’equitat és un concepte complex en un contracte, però, en general, significa que cada part no farà servir trucs per l’altra, ni doblegarà ni infringirà els termes del contracte mitjançant la guerra. engany o rotació de paraules.

2. 

   
   
   Penseu en l'import de la contrapart. Un contracte de contrapartida és un acord entre les parts sobre el que faran o evitaran les parts. L’import recíproc ha de ser just i satisfactori.
   • Per exemple, si la veïna accepta comprar la vostra barcassa, el seu homòleg us pagarà. El vostre homòleg és lliurar-li la barcassa perquè rebi una suma de diners. En aquest cas, l’import de la contrapart es considera just quan el valor de la barcassa és igual al preu exigit.
   • Una oferta de contracte just no introduirà condicions incertes o no complertes. Per exemple, no voldríeu imposar la condició que el veí us hagi de pagar 20 milions de VND al mes en una factura de 20.000 VND, en un termini de 5 mesos. Tot i que el consentiment del vostre veí a aquest terme és legítim, la vostra proposta anterior suposaria una càrrega extraordinària per a ella i pot ser que ja no sigui vinculant per a cap controvèrsia de validesa. del contracte.

3. 

   
   
   Negocieu per acceptar l'oferta per subscriure un contracte. Una oferta contractual no tindrà sentit, tret que el destinatari de l’oferta l’accepti. El destinatari pot acceptar tota l'oferta per celebrar un contracte o pot canviar les condicions de l'oferta. Per a la majoria de contractes, canviar els termes de l’oferta de contractació negarà l’oferta original i crearà una nova oferta de contractació recíproca.
   • Per exemple, aquesta veïna pot acceptar comprar la vostra barcassa, però vol que la financeu acceptant 10 milions de dongs al mes durant 10 mesos. Aquesta acció no constitueix l’acceptació de la vostra oferta, sinó que és una nova oferta recíproca que podeu acceptar o podeu rebutjar.

4. 

   
   
   Rècords. Si teniu intenció de fer un contracte verbal (cosa que molts advocats no recomanen), prendre notes a l’hora de fer un contracte estarà a favor vostre quan hi hagi disputes futures sobre la vigència del contracte.
   • Prendre notes també us ajudarà a redactar un contracte per escrit. No haureu de confiar en la vostra ment per recordar els termes, ja que ja s’ha reescrit.
   publicitat

Part 2 de 3: Redacció d’un contracte escrit

1. 

   Establir un contracte per escrit. Molt probablement a la vida quotidiana, les ofertes de contractes i les propostes de contractació recíproca es comuniquen oralment en lloc de per escrit (excepte les transaccions relacionades amb béns immobles). ). Tot i això, és molt important que el contracte sigui per escrit. Als Estats Units, alguns estats exigeixen establir contractes per escrit per considerar-los vàlids. Els contractes verbals, fins i tot si es consideren legals al lloc on viu, són difícils d’aplicar quan una de les parts ja no reconeix la vigència del contracte.
   • Als Estats Units, tots els estats han determinat que determinats tipus de contractes estaran coberts per la "legislació antifrau". Contractes relatius a terres o béns immobles, contractes establerts pels executors de testaments per pagar deutes relacionats amb béns immobles, contractes relacionats amb béns valorats per sobre d’un determinat límit ( normalment 500 dòlars EUA) i els contractes de més d’un any s’han de fer per escrit.
   • No hi ha proves clares o existents de contracte oral. Si més tard tu i l’altra part discrepen dels termes del contracte, ningú no tindrà proves que la seva opinió sigui correcta. El tribunal tindrà dificultats per dictar veredicte sobre contractes verbals. Per aquest motiu, s’ha de registrar qualsevol contracte que inclogui un contrapès important, car o que consumeixi temps.

2. 

   Contractació de noms i parts relacionades. El contracte ha de tenir el seu nom (per exemple, un simple "contracte de venda" o "contracte de serveis"). També heu de donar un nom específic a les parts del contracte. Si utilitzeu un contracte més d'una vegada, utilitzeu abreviatures (com ara "comprador" i "venedor") durant tot el contracte, sempre que es mostrin els noms legals de les parts al començament del contracte. .
   • Per exemple, podeu utilitzar el nom "Acord de venda" per vendre la vostra barcassa a un veí. Cal especificar el nom del comprador, Nguyen Thi A, i el venedor, Pham Van B, al començament del contracte.
   • Si hi ha un contracte periòdic, com ara un contracte per a la vostra empresa de fotografia, és possible que vulgueu fer servir sigles com ara "fotògraf" i "client". En aquest cas, podeu especificar Nguyen Thi A (en endavant "fotògraf") i Tran Van C (en endavant "client") a la primera introducció d'aquests noms. A la resta del text, només cal escriure "fotògraf" i "client" en lloc del nom específic.

3. 

   Condicions contractuals previstes. El contracte hauria d’especificar les condicions exactes quan s’acordi. Si intercanvieu béns o serveis, aquests béns o serveis, així com objectes d'intercanvi (diners o altres béns o serveis intercanviats), han de ser clarament visibles.
   • També haurà de proporcionar detalls sobre les conseqüències legals si la comunicació no s’ha mantingut completament. Concretament, considereu si calen "danys" o una sanció per infracció per incompliment del contracte. Hi ha diferents règims de compensació disponibles per a cada situació.
   • Danys estimació és una pena per incompliment del contracte. Per exemple, si una veïna compra la vostra barcassa però paga un retard en el pagament, un termini de compensació predeterminat podria establir que haurà de pagar una multa addicional per cada setmana vençuda. Heu de tenir precaució amb aquests termes; El tribunal no voldrà fer complir termes massa similars a les sancions. Un pagament diferit es considera una indemnització raonablement perduda; és probable que demani a un veí que li torni la barcassa, independentment de l’import que li hagin pagat fins ara.
   • Indemnització per danys conseqüències és una conseqüència legal indirecta d’un incompliment del contracte. Normalment, és molt difícil compensar aquests danys.
   • Si el contracte implica un objecte de gran valor o s’executa molt de temps, voldreu que el contracte tingui una disposició de resolució de conflictes a l’arbitratge o als tribunals.
   • Per exemple, si veneu una barcassa al vostre veí, especifiqueu-ne la forma, la construcció, el model, l'any de fabricació, així com el seu nom (si escau) i el seu número de sèrie, si escau. maig. També heu de mostrar l'import exacte del dong vietnamita pel valor i les condicions de pagament de la barcassa. Per exemple, podeu especificar que el veí us pagarà 10 milions de dongs al mes durant 10 mesos, fins que els 100 milions de dongs es paguen íntegrament.

4. 

   Incloeu un termini addicional de resolució del contracte. Molts contractes, especialment els de llarga durada, tenen una clàusula de resolució. Aquesta disposició permet a les parts "finalitzar" legalment el contracte i no ser responsables de l'incompliment del contracte.
   • Per exemple, el contracte d’arrendament pot especificar que l’arrendatari pot rescindir l’arrendament abans del termini mitjançant un preavís de 30 dies i el pagament d’una taxa.

5. 

   Dates convencionals i altra informació. Per assegurar-vos que el vostre contracte sigui el més específic possible, assegureu-vos de definir les dates correctes. Si voleu establir un termini específic, però els esdeveniments o accions no han de succeir en la data exacta, podeu utilitzar la frase "abans o abans" abans de la data límit.
   • Per exemple, podeu escriure en un contracte que el vostre veí tingui una barcassa després del primer pagament l'1 de juny de 2015 o abans.A continuació, pagarà 10 milions el primer dia de cada mes següent, fins que els 100 milions de dongs s’abonin íntegrament l’1 d’abril del 2016 o abans.
   • Si el contracte és un contracte de venda de béns o actius, proporcioneu una descripció completa i clara dels béns o actius. Exemple: "Nguyen Thi A accepta comprar una barcassa blanca, de 6,1 metres de longitud, fabricada el 2010 a Pham Van B."

6. 

   Crea un espai perquè les parts signin el contracte. Deixeu una part en blanc perquè les parts del contracte signin i escriviu el nom complet. També necessiteu prou espai per datar el contracte.
   • També voleu que un notari (o almenys una tercera persona que declari) declari per a la signatura i la conclusió del contracte. Fins i tot si no cal que el vostre contracte sigui notarial, la notarialització del contracte és beneficiosa si més tard una part demanda que s’ha signat el contracte o n’ha canviat el contingut.
     • Als Estats Units, normalment es requereix que un testimoni o un notari estigui present en un testament, contracte de transmissió de terres o béns immobles, contracte hipotecari i fiança, segons la legislació estatal.
   publicitat

Part 3 de 3: Garantir contractes legals

1. 

   Assegureu-vos que les parts estan qualificades per celebrar un contracte. Per celebrar un contracte, les parts implicades han de ser majors d’edat (majors de 18 anys a la majoria d’estats dels Estats Units i almenys 18 anys d’edat segons el Codi civil de Vietnam), clarament conscients i no perdeu la capacitat mental que comporta la no comprensió del contingut del contracte.
   • Molts estats dels Estats Units permeten als menors establir contractes quan un adult cofirma el contracte, i alguns estats poden permetre als menors establir i contractar ells mateixos.
   • Segons la legislació nord-americana, una percepció clara de la contractació significa que una persona no està obligada legalment per un contracte si aquesta persona està intoxicada o amb algun altre tipus de deteriorament. allà.

2. 

   No intenteu redactar un contracte amb un element delictiu. Un contracte serà il·legal o no tindrà cap efecte quan els béns o serveis en virtut del qual siguin il·legals.
   • Per exemple, no es pot contractar treball sexual amb una persona en llocs on sigui il·legal practicar treball sexual. De la mateixa manera, no podeu contractar la venda de substàncies prohibides, per exemple, opi.

3. 

   No obligueu els altres a signar un contracte. Un contracte serà nul quan una de les parts es veu obligada, amenaçada o extorsionada a subscriure un contracte. Les dues parts han de ser voluntàries i ser conscients d’establir un contracte per fer legal el contracte.

4. 

   Eviteu les sol·licituds o les condicions fraudulentes del contracte. Assegurar-se que tots els requisits i condicions del contracte no són enganyosos. Els contractes establerts per engany, intencionats o no, no tenen cap efecte legal.
   • Per exemple, no podeu contractar la venda d'una barcassa a un veí si no sou el propietari legal de la barcassa. Afirmar que la barcassa està a la vostra disposició quan no ho és és una pràctica fraudulenta i que el contracte és nul.
   publicitat

Consells

• Podeu trobar mostres de molts tipus de contractes en línia. Amb els contractes anglesos, llocs com Rocketlawyer, LawDepot i TidyForm ofereixen plantilles. Als Estats Units, la majoria dels contractes, com ara els lloguers, s’han de preparar d’acord amb les instruccions de cada estat, així que assegureu-vos d’entendre els requisits legals on resideix.
• En celebrar un contracte, les parts haurien de signar el nombre de còpies que calgui perquè cada part pugui conservar un original per elles mateixes.
• Assegureu-vos que el vostre contracte especifica la feina a fer, la data de pagament del deute o l’article venut i la indemnització a pagar. Un contracte no necessita ser elaborat ni utilitzar un "llenguatge jurídic" per aconseguir que es pugui aplicar als tribunals. Aquest contracte només ha de descriure clarament els termes del contracte, identificar les parts del contracte i estar signat per la part obligada pel contracte.
• Fins que no s'accepti l'oferta per celebrar un contracte, la persona que fa l'oferta, anomenada promotor, pot retirar o canviar l'oferta. Segons el Codi civil de Vietnam, la retirada o el canvi d'una oferta per contractar s'acompanya de determinades condicions.

Advertiment

• Teniu l’obligació legal de complir els termes de qualsevol contracte que feu. Podeu ser demandat si infringiu el contracte, així que assegureu-vos d’entendre el contingut exacte del contracte. Consulteu un advocat si no esteu segur.