Content

• Consells
• Advertiments

1 Somni. Només somia. Adoneu-vos a les vostres necessitats i trieu la solució més senzilla. Aquest projecte creixerà ràpidament si ho deixeu. Mireu la quantitat de diners que hi ha a la cartera / compte bancari i oferiu-vos un pressupost. Si teniu cònjuge, assegureu-vos que tots dos tingueu els mateixos somnis. És molt més fàcil entendre els sacrificis que feu fent el que tots dos voleu i el dany que comportarà el plaer. I hi haurà pèrdues.

2 Explorar. Aneu a la biblioteca i consulteu les revistes que s’adapten a les vostres necessitats. Si necessiteu un altre bany, allunyeu-vos de les revistes del dormitori. Eviteu el color i la textura. Si podeu millorar o remodelar una habitació existent, feu això.

3 Dibuixar. Si no esteu bé dibuixant, utilitzeu paper mil·limetrat i mesureu la sala que esteu construint o replanificant. Això us ajudarà a expressar-vos millor. Les persones que presten serveis i venen consumibles poden estar millor amb una banyera bidimensional de 1,5 peus d’amplada que la vostra descripció.

4 Parleu sobre els costos de construcció amb un electricista i un contractista. Demaneu-li que ho avaluï tot amb detall. Podeu estalviar diners fent servir panells de guix. No sostre si té les habilitats i les eines adequades. No feu electricitat si podeu. El coneixement escolar no compta. Mireu els costos i torneu-ho a pensar.

5 Contractar un arquitecte. Per a una habitació individual, potser no paga la pena la despesa, tot i que potser no sigui molt car. El vostre departament d’urbanisme avaluarà el dibuix de l’arquitecte. Part de la feina d’un arquitecte és ajudar-vos amb el vostre projecte, suggerir idees i suggeriments que potser no hauríeu tingut en compte. Un bon arquitecte ofereix una visió única, important i connectada del vostre projecte. Parleu amb el vostre cònjuge sobre el que pensa i us pregunta l’arquitecte. Pregunteu també a l'arquitecte què opina sobre els contractistes, ja que la responsabilitat del contracte amb el promotor serà vostra (sou el propietari). Pregunteu a l'arquitecte què necessitareu i si us pot ajudar a aconseguir tot el que necessiteu.

6 Aneu al banc i feu un préstec com a mínim un 10% més del que costarà la feina. Fins i tot si ho feu tot vosaltres mateixos, sempre hi haurà sobrecostos.

7 Pregunteu als vostres amics o companys de feina sobre les experiències d’alguns dels contractistes que han treballat a casa seva. Un especialista en préstecs també us pot ajudar.

8 Esbrineu si el vostre contractista o arquitecte obtindrà una llicència de construcció. Si sou a la ciutat, hi ha una oficina d’arquitectura de la ciutat.

9 Parleu amb diversos contractistes sobre el vostre projecte. Demaneu una estimació per escrit del cost de l’obra, inclosa la mà d’obra i els materials. Tingueu en compte que no voleu pagar de més, ja que el preu elevat no significa qualitat. La reputació és molt important; així que pregunteu a la gent sobre els contractistes.

10 Els contractistes solen estar disposats a negociar un preu. Si alguns dels passos de treball semblen fàcils (o es troben a la vostra llista d’habilitats), els podeu completar vosaltres mateixos. És agradable saber que heu completat amb èxit algunes de les reurbanitzacions.La majoria de la gent utilitza panells de guix (un material blanc que es presenta en fulls de 8 x 4) per comoditat.

11 També podeu incloure una clàusula al contracte per finalitzar l’obra abans que plogui. O almenys completeu el sostre abans que comencin les pluges. Haureu d’assumir la responsabilitat del dia previst quan comencin les pluges. Cap contractista assenyat, excepte en casos d’Arizona, no promet acabar aquest treball abans de la pluja, però haurà de completar-lo abans del 15 d’octubre, per exemple. Per exemple, podeu especificar que el sostre s’acabarà el 15 d’octubre o podeu deduir 5.000 dòlars del cost. No ho aconseguiràs de franc.

12 Contractar un contractista. Programeu visites setmanals amb un contractista o capatàs per discutir el progrés. No voleu interferir amb el treball, però no voleu que el progrés del treball vagi massa lluny per solucionar-ho. Aquí, al voltant del 10% dels inicis desapareixen.

13 Reviseu la feina diàriament després que els treballadors hagin acabat el dia. És possible que vulgueu preses elèctriques addicionals, llums, lavabos que es descriuen als plànols. Per a la majoria de nosaltres, les manifestacions físiques en una paret són més fàcils d’entendre que els plànols. A més, si alguna cosa us sembla erroni, com ara que el bany no té ventilació, informeu-ho al contractista durant el dia. Com més avanci el treball, més petits problemes ocultaran. Com més problemes s’amaguen, més car serà solucionar-los.

14 No intenteu fer servir un contractista, no intenteu actuar il·legalment. Teniu els diners, el contractista té casa i sou l’ostatge de la situació. El millor és que tots dos estigueu contents del resultat.

Consells

• Gràcies als empleats, lloeu el vostre treball.
• Aneu al vostre col·legi local i preneu una lliçó de remodelació, pintura, sostres perquè pugueu apreciar la feina que fan i hi gastareu els diners amb alegria.
• A la majoria d’artesans se’ls paga la feina i la fan de manera eficient. Penseu en el valor raonable del vostre temps i treball. Si guanyeu 25 dòlars per hora, realment voleu assumir una feina que algú coneix perfectament i que estigui disposada a fer per 10 dòlars per hora?
• Si no esteu segur del disseny, es faran canvis als plans a mesura que avanci el projecte. Assegureu-vos que teniu un 10% de fons addicionals per sobre de l'estimació del contractista. A més, el contractista podria subestimar el projecte i gastar més del previst.
• Planifiqueu la construcció durant les estacions amb un clima favorable.

Advertiments

• Si us podeu permetre allotjar-vos en un hotel, podeu fer-ho per no sacrificar la vostra intimitat, però no és un bon moment per relaxar-vos.
• La reurbanització pot agreujar la vostra relació.