Content

• Passos
• Consells
• Advertiment

Si teniu una fortuna i voleu transferir la propietat a una altra persona, és possible que hàgiu de fer una escriptura de renúncia. En aquest document s’indica que està renunciant al seu dret a un terreny, una casa o una altra propietat i el lliura a una altra part. Per crear aquesta escriptura, haureu d’emplenar un formulari de renúncia, signat per ambdues parts, legalitzat i registrat a l’oficina d’arxius del comtat. La renúncia als drets de propietat implica la renúncia a drets importants i pot tenir efectes legals importants. Normalment es recomana "consultar amb un advocat" abans de registrar-se per acceptar renunciar als seus drets

Passos

Part 1 de 2: Preparació de documents

1. Assegureu-vos que la renúncia és l’escriptura adequada per transferir la vostra propietat. La renúncia als drets de propietat s’utilitza principalment per transferir la propietat de la propietat d’un membre de la família a un altre. Es diferencia de l'escriptura regular de seguretat pel fet que no proporciona cap garantia quant a la propietat, o en altres paraules, la transfereix al nou propietari. Aquesta no és la millor manera de protegir les dues parts quan es transfereixen els drets de propietat, de manera que és important fer algunes investigacions abans d’utilitzar aquest mètode.
   • Podeu utilitzar una renúncia a la propietat si un germà o un pare són copropietaris d’un bloc de propietats i voleu renunciar a la vostra propietat transferint la propietat. altres.
   • Les lleis de renúncia a escriptures varien d’un estat a un altre, així que feu algunes investigacions per trobar una escriptura adequada a la vostra situació.
   • Penseu en la possibilitat de contractar un advocat per ajudar-vos a esbrinar què fer i completar la transferència. D'aquesta manera, podeu assegurar-vos que l'escriptura s'ha fet correctament i que està preparada d'acord amb la legislació estatal.

2. 

   
   
   Determineu la ubicació actual de l’escriptura contra la propietat. Si no el teniu arxivat, podeu fer-ne una còpia a l’oficina d’arxius del comtat o on estigui registrada. Pot costar una petita tarifa.

3. 

   Cerqueu el nombre de parcel·les. Es pot identificar un paquet o bloc a la factura fiscal més recent, al lloc web dels sistemes d'informació geogràfica del comtat ("SIG") o trucant a l'oficina d'inspecció del comtat.

4. 

   
   
   Prepara la teva escriptura. Podeu descarregar un formulari en línia o fer servir el programari de processament de textos per crear la vostra escriptura. Ha d’incloure la informació següent:
   • Una descripció de les parts. El propietari actual de la propietat s’hauria d’identificar i designar com a “concedent” i els destinataris de la propietat haurien d’identificar-se i designar-se com a “concessionari”. Una renúncia per escrit al títol de propietat generalment indica que cada part és adulta i resident en una província / comtat o barri determinat. Per exemple, "John Doe (" Grantor "), ciutadà adult del comtat de Grant"
   • Una declaració segons la qual l’atorgant renuncia als seus drets de propietat i assigna el títol al concessionari. El llenguatge comú per afirmar-ho és "anunciar i negar els vostres drets". Per exemple, "John Doe (" Grantor "), resident adult del comtat de Grant, anuncia i nega el seu dret a Mary Drake (" Grant "), resident adult del comtat de Madison".
   • Una descripció de la propietat. La vostra descripció ha d'incloure tant el nom habitual de l'adreça postal com l'estat legal complet de la propietat. Podeu trobar una descripció legal de la propietat a l'escriptura actual o al lloc web del sistema d'informació geogràfica del comtat. Assegureu-vos que utilitzeu la descripció legal completa i no l’anoteu. Si no esteu segur, consulteu amb la inspecció del comtat on es troba aquesta propietat.
   • Declaració de l'import de la revisió. Normalment, quan es transfereix la propietat per escrit de renúncia, no es fa cap contraprestació ni es fa cap pagament al cedent. Tot i això, la legislació contractual requereix una revisió perquè el contracte entri en vigor, de manera que una escriptura sol establir una comissió total d’1 o 10 dòlars.
   • Un espai per a la data i la signatura del patrocinador. És ideal una línia perquè l’assignant escrigui el nom i la paraula "data" amb un espai després, per emplenar per l’assignatari.
   • Una signatura notarial. L'escriptura ha de ser signada pel cedent del jurament davant d'un notari ("notari").L'idioma estàndard per a un contingut notarial és "davant meu, el notari signarà a sota, a i per DISTRICTE (substituït pel nom del DISTRICTE), Estat (substituït pel nom de l'estat) amb el la forma individual és la presència del cedent (substituint el nom del cedent), signada a l'escriptura de forma totalment gratuïta i voluntària en aquest acte ". També s'hauria de proporcionar una línia sota aquesta línia, el nom imprès o mecanografiat del notari i un espai en blanc per a la data i el segell del notari.

5. 

   
   
   Determineu si l'assignant requereix la signatura necessària. Les lleis s'apliquen de manera diferent entre els estats, algunes obliguen a que testimonis o fins i tot el cessionat signin l'escriptura. Consulteu amb el vostre advocat o amb un empleat de l’oficina d’arxiu o registre per determinar si calen signatures addicionals. publicitat

Part 2 de 2: Completeu l'escriptura

1. 

   Decidiu com quedarà l'escriptura. Moltes províncies i / o comtats tenen requisits molt específics de com es presenta una escriptura. En general, haureu d’alignar 5,08 cm a la part superior de l’escriptura i, com a mínim, 2,54 cm a la part inferior de la pàgina. Consulteu el lloc web d’allotjament del comtat per obtenir instruccions de presentació o truqueu-los i pregunteu-los.

2. 

   Determineu si cal informació addicional. Alguns estats requereixen certes representacions d’una renúncia als drets de propietat. Per exemple, Indiana requereix la següent pregunta: "Afirmo, sota sancions de perjuri, que he considerat raonadament acuradament incloure un número de seguretat social en aquest document, tret que requerit per la llei "que aparegui a l'escriptura i estigui signat pel creador de l'escriptura. Comproveu si hi ha elegibilitat estatal, amb el vostre advocat o amb el secretari de l'arxiu o oficina de registre. per determinar quina informació addicional requereix l’Estat.

3. 

   Imprimiu l'escriptura i signeu on calgui. Tant el cedent com el cessionari signen l'escriptura.
4. El document notarial. La signatura del cedent serà notarial. Podeu trobar un notari a qualsevol banc o oficina jurídica. Els notaris solen cobrar una tarifa nominal pels seus serveis.

5. 

   Emmagatzemeu l'escriptura a l'oficina d'arxius del comtat o on estigui registrada l'escriptura. Cada comtat o barri tindrà diferents procediments i taxes per emmagatzemar aquesta escriptura, de manera que és possible que vulgueu trucar per demanar-los consell.

6. 

   Espereu que se us enviï la renúncia arxivada als vostres drets. Molts registres i arxius d’escriptures us poden enviar per escrit escriptures arxivades durant uns dies. Una còpia d'aquesta escriptura arxivada és el registre oficial del propietari, així que guardeu-lo en un lloc segur. publicitat

Consells

• Per començar, probablement voldreu anar al lloc Legacy Writer o Law Depot per obtenir algunes mostres d’escriptures.
• Alguns estats requereixen que envieu altres documents amb la vostra renúncia en rebre i emmagatzemar l'escriptura. Podeu trucar a l’oficina d’allotjament o registre amb antelació per determinar quins formularis addicionals necessitareu i descobrir on podeu trobar-los.
• Podeu trobar formularis de certificació gratuïts al lloc web de Legacy Writer a http://www.legacywriter.com/deeds/quitclaimdeed.aspx i al lloc web de Law Depot a http://www.lawdepot.com/contracts/quit- formulari-escrit-de-reclamació /

Advertiment

• És molt difícil de desfer una acció de rendició, tret que l’altra part estigui disposada a fer-ho.
• No podeu transferir béns compromesos amb una renúncia. El prestatari encara és responsable de la devolució de la hipoteca.